RECOLETA_AV STA FE 2200_VENTA 2 AMB 33M2_LUMINOSO Y BUEN ESTADO

Edificio, de alrededor de 57 años de antigüedad, con 122 unidades funcionales distribuidas en 2 módulos, con 4 unidades por piso y por módulo y 4 ascensores (2 en cada módulo).

EXPENSAS $79.000 (MES DE MARZO 2026) +AYSA+ABL. Tiene encargado con vivienda fija y se PERMITEN mascotas.

Este encantador departamento se encuentra en el segundo módulo (contrafrente) es de 2 ambientes, en un 14° piso LATERAL, último piso, orientación Este, Oeste y Sur (según el ambiente), de 33 M2 TOTALES SEGÚN ESCRITURA. Excelente luminosidad y estado. Cocina con bastante espacio de guardado, muy buena luminosidad, y con posibilidad de conectar lavarropas. Baño reformado hace años, con bañera y ventilación al exterior. Todo en muy buen estado. Revestimientos de pisos de parquet plastificado en muy buen estado, y cerámicos en baño y granito en cocina. Revestimientos de paredes en pintura, impecable. La unidad posee Split frío.

Unidad súper tranquila, silenciosa, con luz natural y sol, muy buena ventilación cruzada. Departamento ideal para inversión o PRIMERA VIVIENDA.

Se ingresa a un hall de entrada (2.9 x 1) con placard recibidor de gran profundidad, desde aquí se comunica a cocina, living comedor y pequeño hall de distribución que conecta a baño y dormitorio.
Living comedor de 2.54 x 3.40 metros, con balcón francés (con persiana PVC) y ABERTURA NUEVA DE ALUMINO BLANCO. Posee aire acondicionado (sólo frío) tipo split.
Cocina de 2.78 x 2 metros, con mesada de granito gris, bacha de acero, bajo mesada y gran mueble y nicho para heladera, artefacto de cocina semi nuevo a gas Escorial y gran ventana también con carpintería nueva de aluminio en blanco.
Hall de distribución de 1 x 0.90 metros
Ameno dormitorio de 3 x 2.7 metros MÁS amplio placard de piso a techo, con 4 puertas e interiores nuevos, y ventana también con carpintería nueva en aluminio con persiana PVC.
Baño completo reformado hace unos años (1.8 x 1.5 m), luminoso y ventilado, con bañera. Pisos y paredes con cerámicos y guardas, y extractor de aire.

SISTEMA ELECTRÍCO RENOVADO Y ADAPTADO CON TÉRMICAS Y DISYUNTOR

El departamento se encuentra en un Impecable estado! LISTO PARA HABITAR!

EL BARRIO ES RECOLETA (COMUNA 2) EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD Y AL CORREDOR NORTE DEL AMBA. A SÓLO 250 METROS DE LAS LÍNEAS DE SUBTE D Y H; A 300 METROS DE AV PUEYRREDÓN; A 300 METROS DE AV CORDOBA, ZONA FACULTADESY LA RENOVADA PLAZA HOUSSAY; A 500 METROS DE LA AV LAS HERAS, A 900 METROS DEL CEMENTERIO LA RECOLETA; RODEADO DE SUPERMERCADOS, FARMACIAS, PERFUMERÍAS, CAFÉS, BARES, RESTAURANTES, BANCOS, SANATORIOS, HOSPITALES, CENTROS MÉDICOS Y TODO LO NECESARIO A MANO.

VIDEO Y FOTOS DISPONIBLES EN EL AVISO

¡¡Tu consulta será muy Bienvenida y comprobarás que es UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD por precio y ubicación!!

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar