ALQUILER_Potosí al 3800_Almagro_Depto 1 amb c/balcon_33m2 Tot

Ubicado en la tranquila calle Potosi, en el corazón de Almagro, este monoambiente en alquiler se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con una superficie cubierta de 31 m2, este espacio cuenta con un diseño inteligente que incluye un baño, una cocina equipada y un acogedor balcón que permite disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno. La orientación sur garantiza una luminosidad natural agradable durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

DEPARTAMENTO SÓLO ELECTRICO (SIN GAS)

El inmueble, de 9 años de antigüedad, se encuentra en un estado óptimo, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Entre sus características destacadas se incluyen aire acondicionado, agua corriente, luz, placards y conexión para lavarropas, lo que maximiza la funcionalidad del espacio. Además, el acceso a través de un ascensor proporciona comodidad adicional para los residentes. Las expensas son de AR$110.000, lo que facilita la planificación de gastos mensuales.

Ideal para aquellos que valoran la ubicación y el confort, este monoambiente se presenta como una opción accesible a un precio de AR$390.000, en un entorno que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios y transporte. Sin duda, una opción a considerar para quienes buscan un nuevo hogar en Almagro.

CONDICIONES DEL ALQUILER:

1) DESTINO SÓLO VIVIENDA
2) CONTRATO POR 24 MESES
3) MES ADELANTADO + MES DE DEPÓSITO (1 MES DE ALQUILER)
4) ACTUALIZACIÓN DEL DEPÓSITO AL AÑO DE ALQUILER
5) INCREMENTO CUATRIMESTRAL SEGÚN EL ICL
6) GARANTIA FIANZA CAUCION CON LA EMPRESA GARANTINA SA
7) DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS QUE DUPLIQUEN (MÍNIMO) EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS ($1.100.000.-)APROX
8) CERTIF DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
9) SE PUEDE LLEGAR A PERMITIR SÓLO 1 MASCOTA PEQUEÑA.

Te invitamos a que veas las fotos, y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita. Se trata de una verdadera oportunidad por ubicación y precio!

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda.
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar