BELGRANO R_BLANCO ENCALADA 3400_VENTA 2 AMB 40M2_BUEN ESTADO

Este encantador departamento en venta en Blanco Encalada, Belgrano R, ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de la Capital Federal. Con una superficie total de 41m², el inmueble se compone de 2 ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio, un baño completo y una cocina equipada. Su disposición lateral garantiza luminosidad y tranquilidad, ideal para disfrutar de un ambiente sereno.

Edificio, de alrededor de 50 años de antigüedad, con 42 unidades funcionales distribuidas en 8 plantas, con 2 ascensores.
APTO CRÉDITO!!

EXPENSAS $117.000 (INCLUYE AYSA) DEL MES DE MAYO 2025. Tiene encargado con vivienda fija.

El departamento es de 2 ambientes, en un 6° piso LATERAL, orientación NE, de 40.7M2 TOTALES SEGÚN ESCRITURA. Excelente luminosidad y estado. Cocina reformada hace unos años al igual que el lavadero independiente. Baño de época completo y gran ventana al exterior. Todo en muy buen estado. Revestimientos de pisos de parquet damero plastificado en muy buen estado, y cerámicos en baño y cocina. Revestimientos de paredes en pintura, impecable. La unidad posee losa radiante central.

Unidad súper tranquila, con luz natural y sol, muy buena ventilación cruzada. Departamento ideal para inversión o PRIMERA VIVIENDA.
Se ingresa a un hall de entrada abierto (1.77 x 1.74) que comunica a cocina, living comedor y pequeño hall de distribución
Living comedor de 3.8 x 3.88 metros, con balcón francés (con persiana y mosquitero), ideal para contemplar una vista abierta y agradable. Posee aire acondicionado (sólo frío) tipo ventana.
Cocina de 2.55 x 1.6 metros, reformada, con mesada de mármol, bacha con mono comando, bajo mesada y alacenas impecables, artefacto de cocina a gas Longvie, espacio para heladera y ventana con ventilación.
Lavadero independiente, espacioso (1.5 x 0.80m) con conexión a lavarropas y ventana al exterior.
Hall de distribución de 1 x 0.80 metros
Ameno dormitorio de 3.15 x 3 metros MÁS amplio placard y ventana con persiana y mosquitero.
Baño completo muy amplio (2×1.9 m), luminoso y ventilado (gran ventana), con bañera recién enlozada. Si bien este ambiente es de época, se encuentra en excelente estado, pisos renovados.

El departamento se encuentra en un Impecable estado! LISTO PARA HABITAR!

EL BARRIO ES BELGRANO R (COMUNA 13) LINDANDO CON OTROS DOS BARRIOS EN PLENA EXPANSIÓN (VILLA URQUIZA Y COGHLAN), EN UNA CUADRA SÚPER TRANQUILA Y CON TODO LO NECESARIO A 200 METROS A LA REDONDA (SUPERMERCADOS, COLEGIOS, BANCOS, COMERCIOS DE DISTINTOS RUBROS)
ADEMÁS, EL EDIFICIO ESTÁ A 300 METROS DE LAS ESTACIONES DE TREN COGHLAN Y BELGRANO R Y A 1100 METROS DEL SUBTE LINES D (ESTACIÓN JURAMENTO), A 100 METROS DE MONROE Y CERCA DEL PIROVANO.

VIDEO ENLACE: https://www.youtube.com/watch?v=kgUpk9jr7p8

¡¡Tu consulta será muy Bienvenida y comprobarás que es UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD por precio y ubicación!!

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar