AV RIVADAVIA 7000_VENTA DEPTO 5AMB+DEP+2 COCHERAS_225M2 TOT _APTO PROF_APTO CRED

Edificio coqueto, sólido y de estilo, 74 años aprox de antigüedad, con 4 pisos y un ascensor tipo jaula, y 10 unidades funcionales, en semipiso, lo que hace que sea un edificio súper tranquilo y silencioso. Edificio APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO, con encargado permanente.
Emplazado en la Av. RIVADAVIA al 7000, media altura, frente, Orientación Sureste al frente y Norte al contrafrente y Este al lateral.
Ubicación estratégica dado que se encuentra en pleno centro comercial de Flores, a metros de la Basílica San José de Flores, Plaza Pueyrredón (Flores), estación de tren de Flores, SUBTE Línea A (estación San José de Flores), PREMETRO con 25 líneas de colectivos aproximadamente, UFLO (Univ de Flores), colegios primarios y secundarios tanto públicos como privados, y todos los comercios de todos los rubros y destinos a mano. También a 800 metros de la clínica Santa Isabel y la plaza Medalla Milagrosa.
Además de una amplia y cómoda vivienda, también puede ser destinado a consultorio médico, odontológico, psicológico, pediatría, Estudio Jurídico, Escribanía, Consultora, Inmobiliaria o Franquicia Inmobiliaria, entre otros destinos a consultar.

EXPENSAS DE $190.000 por mes __AYSA $35.000_______ABL $55.000

El departamento es de 5 ambientes más gran SALA de Recepción, muy amplia dependencia al fondo, 1 BAÑO COMPLETO, Toilette de recepción y un baño con ducha para el área de la dependencia, cocina y muy amplio lavadero con luz natural y orientación Norte, sumando un total de 225 m2 cubiertos más 3 patios comunes de USO EXCLUSIVO DE ESTA UNIDAD. Mapa a disposición en las fotos y en la pestaña de “Plano”.

OPCIONAL: 2 COCHERAS CUBIERTAS EN LA MISMA MANZANA SOBRE LA CALLE YERBAL. CONSULTA PRECIO ESPECIAL.

UNIDAD de excelente construcción con revestimientos de pisos de Roble de Eslavonia, Pinotea y Mosaicos, con techos en altura (3.70 metros de altura). Estado de época bien mantenido.

Posee SISTEMA ELÉCTRICO renovado hace unos años (con térmicas y disyuntor) y se dejan 3 aires acondicionados.
Esta propiedad única y versátil te brinda la oportunidad de vivir en un entorno sofisticado y funcional mientras desarrollas tu actividad profesional en el mismo lugar o un destino comercial único para llevar a cabo exclusivamente tu actividad y recibir a tus clientes. Aprovecha esta oportunidad y llama ahora para programar una visita y descubrir todo lo que este impresionante departamento tiene para ofrecerte!

TAMBIÉN TE OFRECEMOS LÍNEA DIRECTA DE CRÉDITO HIPOTECARIO CON SUCURSAL DE IMPORTANTE ENTIDAD BANCARIA, PARA QUE PUEDAS AGILIZAR Y SIMPLIFICAR TU CRÉDITO EN CASO QUE LO NECESITES.

Tenés a disposiión las fotos, el plano y el Tour 360° en cada aviso, y el VIDEO en el siguiente enlace: https://youtu.be/tVfKoULpvxc

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar