SANCHEZ 2200_PATERNAL_ALQUILER 2 AMB DE 41 M2_MUY LUMINOSO

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DISPONIBLE DESDE EL 06/09/24

COCINA + LAVADERO INDEPENDIENTE CON PILETA Y CONEXIÓN A LAVARROPAS
LIVING COMEDOR DE APRO 5.5 X 2 METROS, CON BALCÓN FRANCÉS Y VISTA ABIERTA
HALL DE DISTRIBUCIÓN CON AMPLIO DOBLE PLACARD
BAÑO COMPLETO AMPLIO CON VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL
DORMITORIO DE APROX 2.90 X 3 METROS. SE DEJA PLACARD EXTERNO Y TAMBIÉN JUEGO DE DORMITORIO CON SU CÓMODA.

Ubicado en la tranquila calle Sánchez, en el corazón de Villa Gral. Mitre, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 41 m², el inmueble se compone de un acogedor dormitorio, un baño completo y una práctica cocina. Su disposición lateral y orientación este permiten disfrutar de una excelente luminosidad durante la mañana, haciendo de este espacio un lugar cálido y acogedor.

El departamento cuenta con una serie de comodidades que lo hacen aún más atractivo: aire acondicionado, calefacción, agua corriente y gas natural, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Además, dispone de un living comedor amplio, un lavadero con conexión para lavarropas y un ascensor que facilita el acceso al inmueble. Las expensas, que ascienden a AR$83.000, son razonables considerando la ubicación y las características del departamento.

Con un precio de alquiler de AR$320.000, esta propiedad, brinda versatilidad a las necesidades de quienes lo habiten. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con tanto potencial en una de las zonas más buscadas de la Capital Federal.

CONDICIONES DEL ALQUILER:

CONTRATO A 24 MESES
…INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL
…CAUCIÓN CON EMPRESA FIANZA GARANTINA SA
…INGRESOS DEMOSTRABLES QUE ALCANCEN EL 2.2 DEL VALOR DEL ALQUILER Y EXPENSAS ($850.000.- EN MANO)
…SE INGRESA CON 1 MES DE ALQUILER, 1 MES DE DEPÓSITO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y LA CAUCIÓN DE ALQUILER
…INQUILINO DEBE ASEGURAR CONTRA INCENDIO Y RC LINDEROS DURANTE EL CONTRATO.
…MAXIMO 2 PERSONAS Y CON ÚNICO DESTINO DE VIVIENDA
…SE PERMITE MASCOTA PEQUEÑA

BARRIO PATERNAL: excelente ubicación en calle muy tranquila, a metros de AV. San Martín y el Metrobus; a metros del centro comercial de Paternal, a 700 metros de la Av. J. B. Justo y su Metrobus, cerca de todo establecimiento como escuelas, hospitales, sanatorios, supermercados y demás comercios.
Te invitamos a que veas las fotos y el video (https://www.youtube.com/watch?v=c2U0FoXVsBU), y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita.
Se trata de una verdadera oportunidad por ubicación y precio!

MATRICULA CUCICBA 7658. (Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar