Departamento en alquiler de 1 dormitorios en Saavedra

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EDIFICIO DE APROXIMADAMENTE 50 AÑOS, CON 2 ASCENSORES, 10 PLANTAS Y 47 UNIDADES
SOBRE LA CALLE NUÑEZ AL 2200, UNA EXCELENTE UBICACIÓN EN PLENO BARRIO DE NÚÑEZ
A 150 METROS DEL METROBUS DE AV CABILDO, A 1000 METROS DEL PARQUE SAAVEDRA, A 1300 METROS DE LA GRAL PAZ, A 800 METROS DEL SUBTERRÁNEO (LINEA D “CONGRESO DE TUCUMÁSN”), A 300 METROS DE LAS ESTACIÓN DE TREN DE NUÑEZ Y A 700 METROS DE LA AV. DEL LIBERTADOR Y CLUB OBRAS SANITARIAS.

EXPENSAS MENSUALES (VTO MAYO 2024) $46.400.- Y AYSA $13.200.- Y ABL $5.400.-

DEPTO 2 AMBIENTES DE 38.72 M2 TOTALES DE LOS CUALES SON CUBIERTOS 35 M2

AMPLIO HALL DE ENTRADA DE 1 X 3.6
COCINA CON LAVADERO INCORPORADO (CONEXIÓN A LAVARROPAS) DE 3.07 X 1.56
LIVING COMEDOR DE 3.56 X 3.60
BAÑO STANDARD COMPLETO DE 1.50 X 1.80
DORMITORIO DE 2.90 X 3.00 MÁS AMPLIO PLACAR CON VENTANAL A BALCÓN
BALCÓN AMPLIO DE 1.10 X 3.10, CON MUY BUEN SOL Y EXCELENTE VISTA
LA ORIENTACIÓN ES NO
AGUA CALIENTE POR CALEFÓN
COCINA A GAS
SE PUEDE INSTALAR AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR PARA CLIMATIZAR

VIDEO DISPONIBLE EN: https://youtu.be/kWoJtXOw1JY

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CONDICIONES:

… UN MES DE ADELANTO
… UN MES DE DEPÓSITO (SE ACTUALIZA AL AÑO DE CONTRATO)
… PLAZO DE 24 MESES
… APTO MASCOTA PEQUEÑA
… GARANTIA: CAUCIÓN ALQUILER GARANTINA SA
… INGRESOS MENSUALES DEMOSTRALES DESDE $800.000.- (RECUERDA QUE EXISTE LA POSIBILIDAD DE PRESENTAR AVALISTAS EN CASO QUE NO REÚNAS ESE MONTO)
… INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN ÍNDICE ICL
… APTO HASTA 2 OCUPANTES EN SIMULTÁNEO
… CERTIFICACIÓN DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
… SEGURO DE INCENDIO POR LOS 24 MESES DEL CONTRATO
… DISPONIBILIDAD INMEDIATA

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble.