SAAVEDRA 200_BALVANERA_VTA DEPTO 2 AMB LATERAL_45M2_1°X ESCALERA

GRAN OPORTUNIDAD!
VENTA DE DEPTO 2 AMB MUY AMPLIO Y LUMINOSO DE APROXIMADAMENTE 45M2 CUBIERTOS

DISPOSICIÓN LATERAL EN PRIMER PISO POR ESCALERA

EDIFICIO DE 3 PLANTAS (2 PISOS) SIN ASCENSOR CON UNA ANTIGUEDAD DE APROX 67 AÑOS
BAJAS ESXPENSAS QUE INCLUYEN AYSA DE $106.000.- (VTO JULIO 2025) E INCLUYEN $50.000.- EXTRAS PARA FONDO DE MEJORAS.
CONSTRUCCIÓN MUY SÓLIDA, CON TECHOS ALTOS Y CUENTA EN LA TERRAZA CON PILETAS PARA LAVADO Y TENDERS PARA ROPA.

LA UNIDAD ES MUY AMPLIA CON TODOS SUS AMBIENTES VENTILANDO AL EXTERIOR. POSEE CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AIRE TIPO SPLIT Y CALEFÓN A GAS NATURAL.

MEDIDAS:
HALL ENTRADA: 1X2.12 METROS
COCINA: 1.59X1.98 METROS
LIVING COMEDOR: 4X5 METROS
HALLDISTRIBUCION (INCLUIDO PLACARD EMPOTRADO): 1.53X1.25 METROS
DORMITORIO: 3.4X3.45 METROS (TIENE ROPERO EXTERNO)
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA : 1.5X2.16 METROS
ALTURA DE TECHOS. 3.25 METROS

BARRIO BALVANERA, A 200 METROS DE AVENIDA RIVADAVIA Y AVENIDA JUJUY; A 200 METROS DEL SUBTE LINEA A (ESTACIÓN ALBERTI); A 400 METROS DE LA ESTACIÓN DE TRENES «SARMIENTO»; A 300 METROS DE LA GRAN PLAZA MANZANA 66; A 200 METROS DE LA PLAZA 1° DE MAYO; A 200 METROS DE LA AVENIDA BELGRANO Y RODEADO DE COMERCIOS VARIOS, CENTROS DE MEDICINA Y ENTRETENIMIENTO.

REPRESENTA UNA IMPERDIBLE OPORTUNIDAD!!

Oportunidad única de adquirir un departamento en la codiciada zona de Balvanera, sobre la calle Saavedra, a un precio excepcional de U$D 52.900. Este inmueble de 67 años de antigüedad cuenta con una disposición lateral y se encuentra orientado al este, lo que garantiza una excelente luminosidad durante las primeras horas del día. Su diseño funcional incluye un ambiente que integra el living comedor, una cocina y un baño, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y práctico.

La propiedad es apta para crédito, lo que brinda una opción accesible para los inversores que buscan financiar su compra. Además, dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, aire acondicionado, luz, gas natural y desagüe cloacal. Los gastos de expensas ascienden a AR$106.000, lo que permite mantener el inmueble en óptimas condiciones para su uso o alquiler.

Este departamento es una opción perfecta tanto para quienes desean establecer su hogar en una ubicación céntrica como para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en el mercado. Sin garaje, pero con acceso a todas las comodidades de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el corazón de Buenos Aires.

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150367600
Email: leguiprop@gmail.com
MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA
www.leguiprop.com.ar